プレシス東大宮

  • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮五丁目

  • 宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩8分

  • 2024年築 / 7階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より13.7%割高

販価
4,780万円
85.7万円/㎡
相場
4,205万円
75.4万円/㎡
2,837
3,749
4,661
5,573
AI査定結果
推定相場価格
4,205万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,749万円〜4,661万円
67.2万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレシス東大宮
4,780万円（85.7万円/㎡）/ 1階 / 55.79㎡ / 2SLDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,780万円85.7万円1階 55.79㎡ 2SLDK南西
2025/11/294,780万円85.7万円1階 55.79㎡ 2LDK+-
2025/09/284,000万円67.9万円2階 58.87㎡ 3LDK+南東
2025/08/014,000万円67.9万円2階 58.89㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は71.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
プレシス東大宮
さいたま市見沼区東大宮五丁目
東大宮駅8分 4,780万円85.7万円55.79㎡2SLDK1階 / 7階建 南西2024年59戸RC
2025/07/20アルファスマート東大宮
さいたま市見沼区東大宮四丁目
東大宮駅7分 4,880万円73.6万円66.34㎡3LDK1階 / 5階建 南2024年30戸RC
2024/02/28ルピアコート東大宮
さいたま市見沼区東大宮五丁目
東大宮駅2分 4,490万円69.6万円64.54㎡3LDK8階 / 12階建 南2020年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%下落、さいたま市見沼区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.0万円/㎡
前年比-9.9%
さいたま市見沼区
85.7万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレシス東大宮
所在地埼玉県さいたま市見沼区東大宮五丁目
交通宇都宮線東大宮駅徒歩8分
築年月2024年
階数7階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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